คำขอเสนอราคา: 1300 South Salina Street ผู้พัฒนาหลักไซต์

South East Gateway of Syracuse เป็นย่านที่มีศักยภาพมหาศาลหลังจากการถอนการลงทุนมานานหลายทศวรรษ ความมีชีวิตชีวาของย่านนี้เป็นองค์ประกอบสำคัญอย่างยิ่งต่ออนาคตของเมือง Syracuse ซีอีโอของ CenterState และ CNY ONRAMP, Inc. (ONRAMP) ร่วมมือกับผู้อยู่อาศัยในละแวกนั้น องค์กรท้องถิ่น เมือง Syracuse และ Empire State Development กำลังดำเนินวิสัยทัศน์อันกล้าหาญเพื่อกำหนดวิสัยทัศน์ร่วมกันสำหรับอนาคตของพื้นที่ในและรอบๆ เลขที่ 1300 ถนน South Salina Street ความพยายามนี้ต่อยอดจากประวัติศาสตร์อันยาวนาน ความคิดสร้างสรรค์ และความยืดหยุ่นของย่านนี้ เพื่อสร้างสถานที่ที่ผู้อยู่อาศัยและคนรุ่นหลังสามารถเติบโตต่อไปได้

หัวใจสำคัญของวิสัยทัศน์นี้คือความมุ่งมั่นที่จะสร้างโอกาส ความคล่องตัวทางเศรษฐกิจ และการเติบโตที่นำโดยชุมชน แผนดังกล่าวประกอบด้วยศูนย์ฝึกอบรม ONRAMP ซึ่งเป็นจุดยึดสำหรับการพัฒนากำลังคน พร้อมด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่เน้นพื้นที่ในท้องถิ่นและที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงสำหรับผู้มีรายได้หลากหลาย ซึ่งทั้งหมดนี้ออกแบบมาเพื่อสะท้อนและเสริมสร้างอัตลักษณ์และความปรารถนาของชุมชน
ซีอีโอของ CenterState และ ONRAMP (ผู้สนับสนุนโครงการ) กำลังขอข้อเสนอจากผู้พัฒนาโครงการระดับมาสเตอร์ที่มีประสบการณ์ ซึ่งสามารถพิสูจน์ผ่านเอกสารที่ส่งมาได้ว่ามีคุณสมบัติที่จำเป็นในการดำเนินการพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่ในและรอบๆ ถนน 1300 เซาท์ซาลินา ซึ่งรวมถึงที่ดินแปลงใหญ่ที่เมืองซีราคิวส์เป็นเจ้าของที่ถนน 1350 เซาท์ซาลินา และพื้นที่ใกล้เคียงเพิ่มเติมที่ทีมงานโครงการสามารถรวบรวมได้ ที่ดินแปลงใหญ่สองแปลงที่ระบุนี้มีพื้นที่รวมประมาณ 4.1 เอเคอร์ และมีอาคารพาณิชย์เก่าขนาด 114,000 ตารางฟุต นิติบุคคลที่เกี่ยวข้องควบคุมที่ดินแปลงใหญ่ที่ถนน 1300 เซาท์ซาลินา เมืองซีราคิวส์เป็นเจ้าของถนน 1350-72 เซาท์ซาลินา และมาร์ติน ลูเธอร์ คิง เวสต์ และยังมีที่ดินแปลงใหญ่หลายแปลงที่อยู่ติดกันซึ่งเป็นของเมืองซีราคิวส์ ธนาคารที่ดินเกรทเทอร์ซีราคิวส์ และเจ้าของเอกชน

ผู้ตอบแบบสอบถามที่ผ่านการคัดเลือกจะต้องแสดงให้เห็นถึงความสามารถและประสบการณ์ในการจัดทำแผนพัฒนาโครงการแบบผสมผสานที่ครอบคลุมทั้งด้านการเงิน รายได้ และการใช้งานแบบผสมผสานสำหรับพื้นที่โครงการที่เสนอ ผู้พัฒนาโครงการหลัก (Master Developer) จำเป็นต้องมีความคิดสร้างสรรค์และครอบคลุมในแนวทางการพัฒนาโครงการ และต้องพิจารณาทั้งที่อยู่อาศัยให้เช่าและ/หรือที่อยู่อาศัยของเจ้าของเองสำหรับครัวเรือนที่มีรายได้หลากหลาย การพัฒนาอาคารเก่าแก่หลังนี้ควรเป็นส่วนหนึ่งของโครงการแบบผสมผสานที่ครอบคลุมมากขึ้น ซึ่งตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างครอบคลุมในทุกรูปแบบการใช้งาน โดยจัดให้มีบริการสนับสนุน การศึกษา ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้หลากหลาย ร้านขายของชำและโอกาสในการพัฒนาเศรษฐกิจ โครงการด้านสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี การเข้าถึงการขนส่ง โอกาสด้านสันทนาการ และการลงทุนเชิงพาณิชย์ ทีมงานคาดหวังว่าผู้พัฒนาโครงการหลักจะรวมรูปแบบการใช้งานที่คาดการณ์ไว้ในข้อเสนอ โดยพิจารณาถึงความเป็นไปได้และความสามารถในการทำตลาดของพื้นที่โครงการ

เพื่อให้การพัฒนาโครงการนี้สำเร็จลุล่วง ผู้สนับสนุนโครงการจึงมองหาผู้พัฒนาโครงการหลัก (Master Developer) ที่มุ่งมั่นที่จะเป็นเจ้าของร่วมกับผู้สนับสนุนโครงการ ผู้พัฒนาที่ได้รับเลือกจะรับผิดชอบในการประสานงานกับผู้สนับสนุนโครงการและดำเนินการจัดทำแผนผังพื้นที่หลักให้เสร็จสมบูรณ์ ผู้สนับสนุนโครงการคาดการณ์ว่าผู้พัฒนาโครงการหลักที่ได้รับเลือกจะรับผิดชอบในการทำงานร่วมกับพวกเขาเพื่อจัดหาเงินทุนที่เหมาะสมสำหรับทุกขั้นตอนของโครงการพัฒนาโครงการใหม่ คาดว่าผู้พัฒนาโครงการหลักจะพิจารณาทุกแง่มุมของการฟื้นฟูชุมชนในแผนผังพื้นที่หลัก ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัย ตัวเลือกอาหารเพื่อสุขภาพ การศึกษา บริการสนับสนุน การขนส่ง การจ้างงาน สันทนาการ และด้านอื่นๆ ที่สอดคล้องกับแนวทางแบบองค์รวมสำหรับการฟื้นฟูชุมชน นอกจากนี้ ผู้พัฒนายังต้องรับผิดชอบในการจัดหาเครดิตภาษี (พื้นที่ประวัติศาสตร์ พื้นที่รกร้าง ตลาดใหม่ ฯลฯ) รวมถึงเงินทุนอื่นๆ ผู้สนับสนุนโครงการได้รับทุนสนับสนุนจาก Empire State Development เพื่อสนับสนุนการสร้างศูนย์ฝึกอบรมกำลังคนของ ONRAMP และการใช้งานที่เกี่ยวข้อง

ข้อกำหนดคุณสมบัติ
ผู้สนับสนุนโครงการกำลังขอข้อเสนอจากผู้พัฒนาโครงการระดับ Master Developer ที่มีประสบการณ์และมีประวัติผลงานที่เป็นที่ยอมรับในการให้บริการโครงการพัฒนาพื้นที่แบบผสมผสาน (Mixed Use Development) ที่ผสมผสานบริการต่างๆ ทั้งที่ไม่แสวงหากำไร เชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัย และบริการสนับสนุน ผู้ตอบแบบสอบถามแต่ละรายต้องส่งวิสัยทัศน์ที่อธิบายประเภทของโครงการพัฒนาพื้นที่ที่ผู้ตอบแบบสอบถามเสนอให้พัฒนาสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงในรูปแบบบรรยาย นอกจากนี้ ข้อเสนอจะต้องแสดงให้เห็นถึงความสามารถและความพร้อมของผู้ตอบแบบสอบถามในการดำเนินการตามขอบเขตบริการที่กำหนดได้อย่างรวดเร็ว ข้อเสนอควรมีแผนผังสถานที่ประกอบและร่างภาพร่างขององค์ประกอบสำคัญในการพัฒนาพื้นที่ สุดท้าย ข้อเสนอจะต้องแสดงหลักฐานประสบการณ์และคุณสมบัติก่อนหน้าของผู้ตอบแบบสอบถามที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาข้อเสนอนี้ ขอเชิญชวนผู้พัฒนาที่เคยทำงานในรัฐนิวยอร์กหรือรัฐที่คล้ายคลึงกันซึ่งมีสภาพแวดล้อมทางการเงินที่ซับซ้อนของรัฐให้สมัครเข้าร่วมโครงการ

อ่าน RFP ฉบับเต็ม

กระบวนการ RFP
RFP เผยแพร่เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2025
กำหนดส่งคำถามภายในวันที่ 3 ธันวาคม 2568
คำตอบเผยแพร่เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2568
RFP กำหนดส่งวันที่ 15 ธันวาคม 2568

ส่งคำถาม ผ่านอีเมลถึง Gary Williams ที่ gwilliams@centerstateceo.com พร้อมสำเนาถึง lchyle@centerstateceo.com ภายในวันที่ 1 ธันวาคม 2025 เวลา 17.00 น.

ส่งข้อเสนอทางอิเล็กทรอนิกส์ ถึง Gary Williams ที่ gwilliams@centerstateceo.com พร้อมสำเนาถึง lchyle@centerstateceo.com ภายในเวลา 17.00 น. ของวันที่ 15 ธันวาคม 2568 โปรดใช้หัวเรื่องว่า “RFP Response 1300 S Salina St.” ไม่จำเป็นต้องส่งสำเนาเอกสาร