د سینټر سټیټ سی ای او رییس روب سمپسن اوس د لا زیاتو کورونو پر اړتیا ټینګار کوي

د سینټر سټیټ سی ای او رییس روب سمپسن د سیمې د اوسنۍ هستوګنې ننګونې ته د رسیدو لپاره د زون کولو بدلونونو او ستراتیژیک هستوګنې هڅونې لپاره د ملاتړ غږ وکړ چې په وروستي Syracuse.com لیک کې مدیر ته :

د لسیزو راهیسې، دا ټولنه د بې شمیره ننګونو سره مخ وه ځکه چې دوی هڅه کوله خپل نړیوال اقتصادي تړاو بیرته ترلاسه کړي. نن ورځ، د راتلونکي دندې ودې او اقتصادي فرصتونو لپاره زموږ امکانات ناڅاپه ریښتیا دي. موږ دا شیبه د خپل استقامت، استقامت او خلاقیت له لارې ترلاسه کړې؛ د هغو ستونزو حل کول چې موږ یې شاته ساتلي وو. د نوښتګر فکر او مشارکت ورته کچه باید اوس زموږ د اقتصادي بریا ، پایښت او مساوات لپاره ترټولو لوی راپورته کیدونکي ننګونې لپاره پلي شي - د کیفیت لرونکي کورونو شتون او وړتیا.

یوازې د مایکرون پانګه اچونه تمه کیږي چې د اوس او 2055 ترمنځ به 76,264 اضافي اوسیدونکي رامینځته کړي، او دا د اټکل شوي حد ټیټ پای دی. د مایکرون څخه دمخه د اقتصادي ودې سره یوځای، اضافي پانګونې چې مایکرون پورې تړاو نلري، او همدارنګه د هغې د اکمالاتو سلسله، په راتلونکې لسیزه کې د 125,000 نوي اوسیدونکو ته ښه راغلاست ویل یو غیر واقعیتي اټکل نه دی.

د نفوس د ودې دا کچه دلته په نسلونو کې نه ده لیدل شوې نو دا د حیرانتیا خبره نده چې زموږ ټولنې پوښتنه کوي چې دا په مرکزي نیویارک کې د ژوند لپاره څه معنی لري. د اندیښنو یو څه کچه تمه کیږي، مګر د نفوس وده، او ورته خدمتونه او کوچني کاروبارونه چې ورسره راځي، د بریالي ټولنو بنسټیز محصول دی. دا زموږ راتلونکی دی، او موږ باید د هغې لپاره چمتو کړو.

د اپارتمان مشاور لخوا راپور د پخوانۍ بیړنۍ ستونزې انځور انځوروي: زموږ د سیمې له 50٪ څخه ډیر کرایه کونکي د کور لپاره د دوی د کورنۍ عاید 30٪ څخه ډیر تادیه کوي. د CentreState CEO د هستوګنې کاري ځواک لخوا تحلیل ښیي چې کرایه په تیرو اوو کلونو کې په زړه پورې 57٪ لوړه شوې. ولې؟ ځکه چې د هغه وخت څخه سمدلاسه دمخه په کلونو کې ، زموږ سیمه یوازې د هستوګنې ذخیره 0.53٪ لوړه کړې. په 2022 کې ، په اوونډاګا کاونټي کې د کور یوازې 347 واحدونو ته اجازه ورکړل شوې وه. داسې بریښي چې 2023 ورته ورته نمونه تعقیب کړي. د جوړ شوي کور واحدونو شمیر او د کرایې اوسط قیمت ترمینځ مستقیم اړیکه شتون لري .

د استوګنې په نویو واحدونو کې د پراخې او ګړندۍ پانګونې پرته، د کور لوړ لګښتونه به د هغو خلکو لپاره چې دمخه دلته ژوند کوي، زموږ د ډیری زیان منونکو کورونو څخه، مشرانو او متوسط عايد لرونکو کورنیو ته - زموږ اور وژونکي، ښوونکي، نرسان او نور ډیر لږ ارزانه کړي. د یوې ټولنې د جوړولو لپاره د کلونو نه ستړي کیدونکي کار کولو وروسته چیرې چې زموږ ماشومان د پام وړ مسلک فرصتونو ته لاسرسی ولري ، موږ اوس د دې خطر سره مخ یو چې دوی ته اجازه ورکړو چې له بازار څخه نرخ شي.

د دې اوسني کړکیچ د لا زیاتیدو مخنیوي لپاره، موږ هر کال د کور 2,500 نوي واحدونو ته اړتیا لرو، چې زموږ د اوسني پرمختګ له سرعت څخه شپږ چنده ډیر دي. له نېکه مرغه، خصوصي سکتور د دې غوښتنې د پوره کولو لپاره لیواله دی. نن ورځ، د CentreState CEO د 2.8 ملیارد ډالرو څخه ډیر د وړاندیز شوي کورونو پراختیایي پروژو کې نږدې 9,000 واحدونه تعقیبوي. پداسې حال کې چې د وړاندیز شوې پانګونې دا کچه بې ساري ده، دا د تضمین څخه هم لرې ده.

په مرکزي نیویارک کې د ټولو اوسیدونکو لپاره د کور وړتیا ساتلو لپاره زموږ په سیالۍ کې دوه ننګونې شتون لري.

لومړی، موږ نشو کولی یوازې د یوې کورنۍ، لوی ډیری کور سره د کور لپاره د دې کچې غوښتنې پوره کړو. په ډیرو متمرکزو، د چلولو وړ ټولنو کې پانګونې ته اړتیا ده چې پراخوالی محدود کړي او زموږ د موجوده اوبو او فاضله اوبو زیربنا په بشپړه توګه وکاروي ترڅو مالیه تر کنټرول لاندې وساتي. زموږ په ټولنه کې دا پانګه اچونه به د ځوانانو، کورنیو او مشرانو لپاره متحرک، اسانتیاوې بډایه او تړل شوي چاپیریال رامنځته کړي. په آنونډاګا کاونټي کې، په هرصورت، د ټولو استوګنې زون ځمکې یوازې 3٪، او یوازې 1٪ د سیراکوز ښار څخه بهر د ورته ځمکې د حق په توګه د دې ډول څو کورنۍ استوګنې پراختیا لپاره زون شوي.

پراختیا کونکي چې غواړي په داسې ټولنو کې رامینځته کړي چیرې چې تازه شوي زونینګ شتون نلري باید د پلان کولو او زون کولو بیاکتنو طبقو ته لاړ شي او د ځانګړي اجازې غوښتنه وکړي (چې تضمین شوی نه وي) ، دا ټول وخت او لګښت اضافه کوي. موږ نشو کولی دا شیبه پرته له دې چې د ځمکې کارولو پلان کې اصالحات او په مرکزي نیویارک کې د لوړ کثافت کورونو ځای په ځای کولو کې زموږ په لیوالتیا کې د پام وړ بدلون سره مخ شو. د زون کولو محدودیتونو عصري کول نه یوازې د پراختیا کونکو او پراختیا لپاره ښه دي ، دا د ملکیت مالکینو ته ډیر واک ورکوي چې د دوی ملکیت سره ارزښت رامینځته کړي.

دوهم، په تیرو 18 میاشتو کې د انفلاسیون د کمولو لپاره د فدرالي زیرمو کړنو ته په پام سره، د پور اخیستلو لګښتونه ریکارډ لوړ دي. د جوړونې لګښتونه د وبا په جریان کې اسمان ته ورسیدل. تر هغه چې دا فکتورونه ثبات نه وي، په نږدې مودې کې د کور جوړونې د هڅولو لپاره ډیر مالي هڅونې ته اړتیا ده. د سیراکوز د هاؤسنګ ټرسټ فنډ ښار او د ری زون سیراکوز برنامه ، د اوونډاګا کاونټي نوې یونیفورم مالیه معافیت پالیسي (UTEP) او د والي پلوه کور جوړونې ټولنې ډیزاینونه ټول د اړتیا وړ وسیلې دي ، او لاهم دوی د بازار حرکت کولو لپاره کافي ندي. ډیرو وسیلو او هڅونو ته اړتیا ده، نه لږ، او دا د ټولو ټاکل شویو چارواکو، سوداګریزو مشرانو، او انسان دوست شریکانو دنده ده چې نظرونه میز ته راوړي ترڅو د پراختیا لپاره ځای په ځای کړي.

د روښانه کیدو لپاره، هیڅوک نه غواړي د مرکزي نیویارک راتلونکې، یا زموږ د سیمې د اوسیدونکو راتلونکي اړتیاوې، د لنډ مهاله پراختیایي بونانزا لپاره ګروي. موږ کولی شو ډاډ ترلاسه کړو چې دا به پایله نه وي که چیرې موږ د دې دوه دوامداره خنډونو د حل لپاره په ګډه کار وکړو. د کلونو لپاره، زموږ د ټولنې په وړاندې ننګونه دا وه چې څنګه ځان د اقتصادي بریالیتوب لپاره ځای په ځای کړو او وده د ټولو اوسیدونکو لپاره په لوی فرصت کې وژباړو. نن ورځ، د دې ستونزې بیان بدل شوی. لکه څنګه چې دندې او فرصتونه ډیریږي، موږ باید خپل ټولیز تمرکز ته واړوو ترڅو ډاډ ترلاسه کړو چې زموږ اوسیدونکي د ژوند کولو لپاره ارزانه، کیفیت لرونکي ځایونه لري.

زموږ د سیمې اوسیدونکي د کورونو د تیښتې د لګښت درد احساسوي. په مرکزي نیویارک کې هر ښار، ښارګوټی او کلی به زموږ له تحول څخه د رکود څخه تر ودې پورې ګټه پورته کړي، له همدې امله موږ ټول د ژوند کولو لپاره د ډیرو، او خورا ارزانه ځایونو په بڼه د حقیقي حلونو وړاندې کولو بار شریکوو.