Aanvraag voor voorstellen: 1300 South Salina Street Site Master Developer

De South East Gateway van Syracuse is een wijk met een enorm potentieel na decennia van desinvesteringen. De vitaliteit van de wijk is een cruciaal onderdeel van de toekomstige gezondheid van de stad Syracuse. De CEO van CenterState en CNY ONRAMP, Inc. (ONRAMP) werken samen met buurtbewoners, lokale organisaties, de stad Syracuse en Empire State Development aan een gedurfde visie om een gedeelde visie voor de toekomst van de percelen in en rond 1300 South Salina Street te herontwerpen en vorm te geven. Deze inspanning bouwt voort op de rijke geschiedenis, creativiteit en veerkracht van de wijk om een plek te creëren waar bewoners en toekomstige generaties kunnen blijven floreren.

De kern van deze visie is een streven naar kansen, economische mobiliteit en door de gemeenschap aangestuurde groei. Het plan omvat de ONRAMP-trainingsfaciliteit als ankerpunt voor de ontwikkeling van de beroepsbevolking, aangevuld met lokaal georiënteerde commerciële ruimtes en hoogwaardige woningen voor mensen met een gemengd inkomen – allemaal ontworpen om de identiteit en ambities van de buurt te weerspiegelen en te versterken.
De CEO van CenterState en ONRAMP (de projectsponsors) vragen om voorstellen van ervaren projectontwikkelaars die met hun aanvraag kunnen aantonen dat zij over de vereiste kwalificaties beschikken om een uitgebreide herontwikkeling van de percelen in en rond 1300 South Salina Street uit te voeren, inclusief het perceel van de gemeente Syracuse aan 1350 South Salina Street en eventuele aanvullende aangrenzende percelen die het projectteam kan verzamelen. De twee geïdentificeerde percelen hebben een totale oppervlakte van circa 4,1 acres en omvatten een voormalig commercieel gebouw van 114.000 vierkante voet (ca. 10.000 vierkante meter). Een gerelateerde entiteit beheert het perceel aan 1300 South Salina Street; de gemeente Syracuse is eigenaar van 1350-72 South Salina Street & Martin Luther King West; er zijn verschillende aangrenzende percelen in eigendom van de gemeente Syracuse, de Greater Syracuse Landbank en particuliere eigenaren.

De succesvolle respondent moet aantonen dat hij/zij over de vaardigheid en ervaring beschikt om een alomvattend herontwikkelingsplan voor de voorgestelde projectlocatie te implementeren, gericht op gemengde financiering, gemengde inkomens en gemengd gebruik. De hoofdontwikkelaar moet creatief en inclusief zijn in zijn/haar aanpak van het herontwikkelingsplan en zowel huur- als koopwoningen overwegen voor huishoudens met verschillende inkomens. De herontwikkeling van het historische gebouw moet deel uitmaken van een breder project voor gemengd gebruik dat holistisch tegemoetkomt aan de behoeften van de bewoners over een breed spectrum aan gebruiksmogelijkheden door ondersteunende diensten, onderwijs, huisvesting voor gemengde inkomens, mogelijkheden voor supermarkten en economische ontwikkeling, gezondheids- en welzijnsprogramma's, vervoersverbindingen, recreatiemogelijkheden en commerciële investeringen te bieden. Het team verwacht dat de hoofdontwikkelaar in zijn/haar voorstel de verwachte mix van gebruiksmogelijkheden zal opnemen, rekening houdend met de levensvatbaarheid en verkoopbaarheid van de ontwikkelingsmogelijkheden voor het projectobject.

Om deze herontwikkeling te realiseren, zoeken projectsponsors een hoofdontwikkelaar die zich inzet voor mede-eigendom met de projectsponsor. De geselecteerde ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de coördinatie van de werkzaamheden met de projectsponsors en voor de voltooiing van een uitgebreid masterplan. Projectsponsors verwachten dat de geselecteerde hoofdontwikkelaar verantwoordelijk zal zijn voor de samenwerking met hen om de juiste financiering voor alle fasen van het herontwikkelingsproject te regelen. Van de hoofdontwikkelaar wordt verwacht dat hij in zijn masterplan rekening houdt met alle aspecten van de revitalisering van de buurt, waaronder huisvesting, biologische voeding, onderwijs, ondersteunende diensten, vervoer, werkgelegenheid, recreatie en alle andere facetten die passen bij een holistische aanpak van de revitalisering van de buurt. De ontwikkelaar is tevens verantwoordelijk voor het verkrijgen van belastingkredieten (historisch, brownfield, New Market, enz.) en andere financiering. Projectsponsors hebben subsidies verkregen van Empire State Development ter ondersteuning van de kapitaaluitbreiding van het ONRAMP-opleidingscentrum voor werknemers en de bijbehorende functies.

TOELATINGSVEREISTEN
Projectsponsors vragen om voorstellen van ervaren Master Developers met een aantoonbare staat van dienst in het leveren van herontwikkelingsprojecten met gemengd gebruik, met een mix van non-profit, commerciële, residentiële en ondersteunende diensten. Elke respondent moet een visie indienen die in verhalende vorm het type herontwikkelingsproject beschrijft dat de respondent voor de buurt wil ontwikkelen. Daarnaast moet het voorstel de capaciteit en bereidheid van de respondent aantonen om de vereiste omvang van de diensten snel uit te voeren. Het voorstel dient illustratieve locatieplannen en schetsen van belangrijke herontwikkelingscomponenten te bevatten. Ten slotte dient het voorstel bewijs te bevatten van de eerdere ervaring en kwalificaties van de respondent met betrekking tot het verstrekken van deze aanbesteding. Ontwikkelaars die hebben gewerkt in de staat New York of vergelijkbare staten met complexe financieringsomgevingen van de staat, worden aangemoedigd om te solliciteren.

Lees de volledige RFP

RFP-PROCES
RFP gepubliceerd op 21 november 2025
Deadline voor vragen: 3 december 2025
Antwoorden verspreid op 8 december 2025
Aanvraag indienen uiterlijk 15 december 2025

Stuur uw vragen per e-mail naar Gary Williams op gwilliams@centerstateceo.com met een cc naar lchyle@centerstateceo.com vóór 1 december 2025 om 17.00 uur.

Dien elektronische voorstellen in bij Gary Williams via gwilliams@centerstateceo.com , met cc naar lchyle@centerstateceo.com, uiterlijk 15 december 2025 om 17.00 uur. Gebruik als onderwerp "RFP Response 1300 S Salina St." Papieren exemplaren zijn niet nodig.